Estimation théorique
Rue du maréchal leclerc,85190 Aizenay (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.57)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du maréchal leclerc,85190-Aizenay indique un avis de valeur compris entre 223.000€ et 251.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.230€ et 2.510€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 223.000€ et 251.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.362€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.362€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aizenay (85003), comprenant 9888 habitants est de 7,07€, soit un loyer théorique mensuel de 707€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,78€, à 8,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 578€ et 865€ avec un indice de confiance de 7.17 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 223.000€ et 251.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.362€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.362€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aizenay (85003), comprenant 9888 habitants est de 7,07€, soit un loyer théorique mensuel de 707€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,78€, à 8,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 578€ et 865€ avec un indice de confiance de 7.17 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-12 | 17 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 4 | 115 | 189 | 150000€ | 1304€ |
2021-07-02 | 16 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 7 | 163 | 479 | 384900€ | 2361€ |
2021-06-09 | 27 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 5 | 102 | 303 | 195500€ | 1917€ |
2021-04-23 | 11 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 7 | 165 | 499 | 160000€ | 970€ |
2021-11-16 | 9 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 4 | 125 | 325 | 180000€ | 1440€ |
2022-04-15 | 32 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 8 | 196 | 952 | 480000€ | 2449€ |
2022-12-23 | 1 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 99 | 225 | 272500€ | 2753€ |
2023-06-09 | 11 | RUE ALFRED DOUCET | 2 | 72 | 148 | 60000€ | 833€ |
2020-08-25 | 13 | RUE ALFRED DOUCET | 1 | 43 | 84 | 80500€ | 1872€ |
2021-08-16 | 3 | RUE ALFRED DOUCET | 3 | 88 | 570 | 266500€ | 3028€ |
2019-08-17 | 1 | RUE DE TROIS QUARTS | 2 | 52 | 46 | 99000€ | 1904€ |
2022-07-28 | 1 | RUE DE TROIS-QUARTS | 2 | 52 | 46 | 117000€ | 2250€ |
2020-10-29 | 12 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 45 | 171 | 138000€ | 3067€ |
2021-05-19 | 35 | RUE ALFRED DOUCET | 3 | 52 | 167 | 140000€ | 2692€ |
2020-02-21 | 3 | AV DE VERDUN | 3 | 45 | 93 | 83000€ | 1844€ |
2020-05-22 | 4 | RUE ALFRED DOUCET | 3 | 68 | 634 | 90000€ | 1324€ |
2020-04-03 | 4 | RUE SAINT BENOIT | 3 | 64 | 151 | 120000€ | 1875€ |
2020-01-18 | 8 | RUE DU PRIEURE | 2 | 48 | 68 | 52000€ | 1083€ |
2021-07-22 | 8 | RUE DU PRIEURE | 2 | 48 | 68 | 109000€ | 2271€ |
2020-06-17 | 28 | RUE ALFRED DOUCET | 8 | 248 | 0 | 110000€ | 444€ |
2020-01-22 | 17 | RUE DES JARDINS | 6 | 101 | 400 | 190000€ | 1881€ |
2020-08-21 | 1 | IMP DES PLATANES | 4 | 100 | 633 | 165000€ | 1650€ |
2023-01-30 | 7 | RUE DU PRIEURE | 3 | 56 | 142 | 140000€ | 2500€ |
2019-07-20 | 5 | RUE DU PRIEURE | 2 | 45 | 152 | 96000€ | 2133€ |
2021-10-29 | 3 | IMP CHARLES BAUDELAIRE | 4 | 89 | 513 | 200000€ | 2247€ |
2020-09-11 | 10 | RUE BONSECOURS | 4 | 83 | 233 | 154000€ | 1855€ |
2019-10-11 | 15 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 5 | 85 | 105 | 95000€ | 1118€ |
2022-08-12 | 7 | RUE BONSECOURS | 2 | 49 | 316 | 174000€ | 3551€ |
2022-11-21 | 2 | RUE DE LA BATONNERIE | 4 | 84 | 63 | 211000€ | 2512€ |
2020-02-03 | 4 | RUE DE L AIRE BURON | 4 | 70 | 147 | 145000€ | 2071€ |
2021-06-15 | 9 | RUE JACQUES PREVERT | 3 | 114 | 500 | 170000€ | 1491€ |
2019-10-21 | 3 | RUE DE L AIRE BURON | 3 | 49 | 38 | 75000€ | 1531€ |
2020-06-08 | 11 | IMP JEAN DE LA FONTAINE | 4 | 82 | 261 | 145956€ | 1780€ |
2020-07-29 | 13 | IMP JEAN DE LA FONTAINE | 3 | 65 | 263 | 132300€ | 2035€ |
2021-07-07 | 20 | RTE DU POIRE | 3 | 94 | 500 | 150000€ | 1596€ |
2019-11-06 | 8 | IMP CHARLES BAUDELAIRE | 4 | 126 | 588 | 300000€ | 2381€ |
2020-08-25 | 8 | IMP CHARLES BAUDELAIRE | 4 | 126 | 588 | 305000€ | 2421€ |
2021-08-25 | 11 | RUE DU MARECHAL FOCH | 5 | 110 | 41 | 150500€ | 1368€ |
2020-07-09 | 23 | RUE DU MARECHAL FOCH | 4 | 140 | 0 | 92500€ | 661€ |
2020-06-23 | 20 | AV DE VERDUN | 3 | 41 | 30 | 55000€ | 1341€ |
2022-01-25 | 20 | AV DE VERDUN | 3 | 41 | 30 | 138000€ | 3366€ |
2020-03-13 | 15 | RUE DU BOURG AUX MOINES | 5 | 116 | 680 | 240000€ | 2069€ |
2022-07-08 | 17 | RUE DE LA ROCHE | 4 | 97 | 233 | 215000€ | 2216€ |
2022-05-16 | 2 | IMP PAUL CLAUDEL | 5 | 103 | 500 | 320250€ | 3109€ |
2022-03-18 | 6 | RUE DES PRIMEVERES | 3 | 93 | 779 | 183150€ | 1969€ |
2020-06-25 | 7 | RUE DU VIEUX CHENE | 3 | 101 | 652 | 186000€ | 1842€ |
2022-12-07 | 10 | IMP JEAN DE LA FONTAINE | 6 | 127 | 500 | 266900€ | 2102€ |
2019-11-21 | 9 | RUE DES VERGERS | 4 | 84 | 359 | 179400€ | 2136€ |
2020-04-03 | 8 | RUE DES PARCS | 3 | 78 | 298 | 127000€ | 1628€ |
2020-08-26 | 3 | RUE JACQUES PREVERT | 3 | 102 | 962 | 185000€ | 1814€ |
2019-10-30 | 10 | RUE DES PARCS | 5 | 133 | 211 | 167000€ | 1256€ |
2022-01-11 | 10 | RTE DE VENANSAULT | 4 | 65 | 508 | 199000€ | 3062€ |
2020-10-23 | 2 | RUE DU PLANTY | 6 | 169 | 0 | 223500€ | 1322€ |
2023-01-06 | 19 | RTE DE VENANSAULT | 4 | 68 | 826 | 161000€ | 2368€ |
2022-01-24 | 9001 | LA RENAUDIERE | 6 | 117 | 487 | 225000€ | 1923€ |
2021-10-08 | 32 | RUE DU STADE | 3 | 84 | 293 | 186989€ | 2226€ |
2021-10-08 | 32 | RUE DU STADE | 3 | 84 | 293 | 216989€ | 2583€ |
2022-07-21 | 12 | RUE DES PARCS | 4 | 109 | 297 | 262600€ | 2409€ |
2020-12-18 | 8 | RUE DU PLANTY | 8 | 192 | 119 | 135000€ | 703€ |
2022-12-07 | 25 | RUE DU PLANTY | 3 | 78 | 83 | 185000€ | 2372€ |
2021-07-07 | 14 | RTE DE VENANSAULT | 5 | 84 | 902 | 150000€ | 1786€ |
2022-06-08 | 14 | RUE DES PARCS | 4 | 110 | 519 | 285000€ | 2591€ |
2021-08-18 | 8 | RUE MONSEIGNEUR GENDREAU | 4 | 85 | 219 | 180500€ | 2124€ |
2022-07-04 | 17 | RUE DES TULIPES | 5 | 99 | 777 | 305000€ | 3081€ |
2020-12-11 | 10 | RUE MOZART | 4 | 105 | 635 | 194000€ | 1848€ |
2022-06-03 | 8 | RUE MOZART | 4 | 96 | 504 | 238000€ | 2479€ |
2019-05-09 | 23 | RTE DE VENANSAULT | 4 | 108 | 832 | 235000€ | 2176€ |
2022-07-07 | 3 | RUE MONSEIGNEUR GENDREAU | 4 | 70 | 169 | 152000€ | 2171€ |
2019-10-21 | 3 | RUE HECTOR BERLIOZ | 3 | 86 | 636 | 145000€ | 1686€ |
2020-05-13 | 10 | RUE DES LAVANDIERES | 5 | 101 | 339 | 165000€ | 1634€ |
2020-10-06 | 6 | RUE DES LAVANDIERES | 4 | 75 | 282 | 95000€ | 1267€ |
2022-02-24 | 10 | RUE GOBIN | 4 | 108 | 455 | 265000€ | 2454€ |
2019-09-06 | 37 | RUE DE LA ROCHE | 1 | 55 | 79 | 71000€ | 1291€ |
2022-01-07 | 12 | RUE GOBIN | 3 | 42 | 183 | 129000€ | 3071€ |
2022-11-23 | 15 | IMP MAURICE RAVEL | 4 | 105 | 788 | 250000€ | 2381€ |
2022-01-22 | 6 | RUE DES ACACIAS | 4 | 75 | 616 | 157000€ | 2093€ |
2020-01-10 | 3 | RTE DE L ANJORMIERE | 4 | 105 | 297 | 202000€ | 1924€ |
2023-03-02 | 16 | RUE GOBIN | 2 | 41 | 559 | 230000€ | 5610€ |
2020-03-16 | 5 | RUE JEAN BAPTISTE SOULARD | 4 | 64 | 96 | 122300€ | 1911€ |
2023-02-22 | 12 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 100 | 132 | 196800€ | 1968€ |
2020-09-01 | 49 | RUE DE LA ROCHE | 3 | 70 | 221 | 100000€ | 1429€ |
2022-09-12 | 49 | RUE DE LA ROCHE | 3 | 70 | 221 | 135000€ | 1929€ |
2023-02-06 | 28 | PL DU CHAMP DE FOIRE | 4 | 84 | 401 | 190000€ | 2262€ |
2022-12-19 | 8 | RTE DES SABLES | 7 | 212 | 3873 | 555000€ | 2618€ |
2019-07-19 | 13 | RUE JEAN BAPTISTE SOULARD | 4 | 101 | 337 | 213000€ | 2109€ |
2022-09-26 | 7 | RUE DE LA BAZERIERE | 4 | 65 | 398 | 186000€ | 2862€ |
2021-06-02 | 11 | RUE DES TULIPES | 7 | 143 | 803 | 255500€ | 1787€ |
2019-06-24 | 5 | IMP GUSTAVE FLAUBERT | 5 | 88 | 496 | 199000€ | 2261€ |
2022-10-24 | 2 | RUE DU PONT DE QUATRE METRES | 5 | 113 | 864 | 266000€ | 2354€ |
2020-01-11 | 55 | RUE DE LA ROCHE | 3 | 89 | 244 | 133000€ | 1494€ |
2021-08-31 | 30 | RUE CHARBONNIERE | 4 | 103 | 628 | 215000€ | 2087€ |
2022-06-24 | 12 | RUE DU PETIT PRINCE | 4 | 112 | 832 | 310000€ | 2768€ |
2020-05-11 | 7 | RUE DES TULIPES | 4 | 106 | 640 | 178460€ | 1684€ |
2021-08-23 | 9 | RUE DE LA BAZERIERE | 5 | 89 | 0 | 165000€ | 1854€ |
2023-01-06 | 3 | AV DES CLOUZIS | 5 | 89 | 795 | 222000€ | 2494€ |
2020-12-18 | 4 | RUE DU PONT DE QUATRE METRES | 3 | 83 | 927 | 200000€ | 2410€ |
2022-01-12 | 5 | AV DES CLOUZIS | 5 | 117 | 611 | 314000€ | 2684€ |
2022-12-28 | 6 | IMP MAURICE RAVEL | 3 | 88 | 662 | 215000€ | 2443€ |
2020-06-23 | 9 | RUE HONORE DE BALZAC | 4 | 88 | 467 | 187500€ | 2131€ |
2022-05-25 | 20 | PL DU CHAMP DE FOIRE | 3 | 93 | 300 | 147000€ | 1581€ |
2022-04-25 | 9003 | RUE DU DOC FERRY WILZECK | 2 | 54 | 60 | 147000€ | 2722€ |
2022-03-16 | 14 | RTE DE MACHE | 2 | 45 | 101 | 133000€ | 2956€ |
2020-06-16 | 27 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 142 | 127 | 135000€ | 951€ |
2021-10-15 | 10 | RUE DE LA BAZERIERE | 4 | 122 | 673 | 259900€ | 2130€ |
2022-04-20 | 17 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 103 | 422 | 220000€ | 2136€ |
2023-03-27 | 1 | RUE DES CHARMILLES | 6 | 142 | 681 | 235000€ | 1655€ |
2019-12-20 | 15 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 80 | 433 | 155000€ | 1938€ |
2021-06-08 | 28 | RUE DES CAMELIAS | 3 | 67 | 680 | 190000€ | 2836€ |
2022-06-30 | 10 | RUE DE LA RETIERE | 4 | 97 | 922 | 250000€ | 2577€ |
2020-03-05 | 8 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 2 | 60 | 477 | 159750€ | 2663€ |
2022-08-04 | 4 | RTE DE L ANJORMIERE | 5 | 81 | 716 | 225000€ | 2778€ |
2020-08-19 | 6 | PL DU CHAMP DE FOIRE | 3 | 76 | 103 | 170000€ | 2237€ |
2021-05-03 | 6 | PL DU CHAMP DE FOIRE | 3 | 76 | 103 | 198500€ | 2612€ |
2020-03-06 | 28 | RTE DES SABLES | 4 | 110 | 532 | 126800€ | 1153€ |
2021-07-20 | 36 | RTE DE VENANSAULT | 4 | 81 | 819 | 193000€ | 2383€ |
2022-08-30 | 6 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 5 | 126 | 474 | 107000€ | 849€ |
2019-12-04 | 6 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 5 | 126 | 474 | 169000€ | 1341€ |
2021-06-18 | 17 | RUE DE LA BAZERIERE | 4 | 145 | 579 | 198000€ | 1366€ |
2020-04-20 | 4 | RUE DES CHARMILLES | 5 | 89 | 605 | 145000€ | 1629€ |
2023-04-05 | 4 | RUE DES CHARMILLES | 5 | 89 | 605 | 275200€ | 3092€ |
2021-02-18 | 29 | RTE DES SABLES | 5 | 124 | 500 | 330000€ | 2661€ |
2021-12-15 | 4 | IMP DE LA MARE AUX BICHES | 4 | 98 | 600 | 49859.7€ | 509€ |
2019-07-09 | 5 | IMP DE LA MARE AUX BICHES | 6 | 119 | 500 | 240000€ | 2017€ |
2021-07-13 | 16 | RUE DU DOC FERRY WILZECK | 3 | 80 | 387 | 312500€ | 3906€ |
2019-10-19 | 1 | IMP D AQUITAINE | 5 | 131 | 703 | 253000€ | 1931€ |
2021-07-02 | 75 | RUE DE LA ROCHE | 3 | 82 | 508 | 219000€ | 2671€ |
2019-07-17 | 3 | RUE PAUL VERLAINE | 3 | 73 | 446 | 170000€ | 2329€ |
2022-01-14 | 19 | RUE DE LA CHARPENTERIE | 4 | 113 | 702 | 240000€ | 2124€ |
2021-12-03 | 21 | RUE DES PARCS | 4 | 67 | 537 | 155000€ | 2313€ |
2023-04-14 | 40 | RTE DE VENANSAULT | 4 | 74 | 686 | 218900€ | 2958€ |
2019-08-17 | 22 | RUE DU DOC FERRY WILZECK | 5 | 100 | 415 | 116000€ | 1160€ |
2020-05-19 | 24 | RUE DU DOC FERRY WILZECK | 4 | 82 | 519 | 177500€ | 2165€ |
2019-08-01 | 2 | IMP DES PEUPLIERS | 3 | 68 | 286 | 147600€ | 2171€ |
2020-06-29 | 3 | IMP DU BEARN | 5 | 125 | 956 | 260000€ | 2080€ |
2022-07-29 | 7 | IMP DES PEUPLIERS | 4 | 97 | 496 | 260000€ | 2680€ |
2022-03-24 | 6 | RTE DE NANTES | 3 | 62 | 147 | 158000€ | 2548€ |
2021-07-23 | 14 | RUE PAUL PERRAUDEAU | 8 | 102 | 597 | 283000€ | 2775€ |
2020-10-29 | 5 | PL DU QUERAY DE VILLENEUVE | 2 | 54 | 127 | 83400€ | 1544€ |
2020-04-07 | 7 | RUE DES CHARMILLES | 5 | 89 | 580 | 157500€ | 1770€ |
2021-11-19 | 19 | RUE DE LA CHARPENTERIE | 3 | 40 | 74 | 92000€ | 2300€ |
2021-10-27 | 4 | RUE DES MARGUERITES | 5 | 117 | 490 | 305000€ | 2607€ |
2020-10-23 | 8 | RUE DES CHAMPS | 5 | 75 | 1022 | 165000€ | 2200€ |
2022-01-14 | 17 | PL DU QUERAY DE VILLENEUVE | 3 | 58 | 38 | 165000€ | 2845€ |
2019-05-22 | 9003 | IMP DES PRAIRIES | 4 | 96 | 605 | 93123.2€ | 970€ |
2022-04-27 | 26 | RTE DE MACHE | 3 | 82 | 441 | 173000€ | 2110€ |
2020-11-16 | 49 | RTE DE VENANSAULT | 5 | 276 | 2500 | 705000€ | 2554€ |
2020-02-11 | 41 | RUE DES ARTISANS | 4 | 101 | 864 | 225150€ | 2229€ |
2020-05-27 | 64 | RUE DE LA ROCHE | 4 | 79 | 450 | 188000€ | 2380€ |
2021-10-25 | 13 | IMP D AUNIS | 5 | 113 | 965 | 247500€ | 2190€ |
2021-03-17 | 64 | RUE DE LA ROCHE | 4 | 139 | 388 | 328600€ | 2364€ |